Поиск

Как выбрать жилье на вторичном рынке

Можно долго спорить о том, какое жилье выбрать, в новостройке или в стром фонде, но и на тот, и на другой вариант есть желающие. Тем более что старая квартира – это не обязательно развалюха в хрущовке, а квадратные метры в новом жилом массиве, как например, здесь https://etagimsk.ru/vtorichnoe/. Потом категорично отбрасывать возможность такой покупки не стоит, но зато стоит очень обдуманно подходить к выбору квартиры. Ведь и на вторичке есть много рисков потерять деньги или приобрести жилище с неприятной историей. Чтобы этого не случилось, лучше довериться профессионалам, достойному и уважаемому риэлтерскому агентству, которое имеет свои способы проверить правовой статус недвижимости. Кроме этого, нужно обращать внимание и на другие параметры, о чем ниже.

Как выбрать жилье


Итак, от чего зависит выбор квартиры? Естественно, от финансовых возможностей покупателя. Прелесть вторичного рынка состоит в том, что разброс цен на нем может быть довольно существенным. Это зависит от срока эксплуатации дома, от его технического состояния, от района его расположения, от удобства транспортной развязки. Также имеет значение состояние самой квартиры, есть ли там евроремонт, насколько устарели инженерные сети и проч. Знающие люди советуют выбирать именно жилье без капитального ремонта, так как оно стоит дороже, а чужую отделку все равно захочется поменять. С другой стороны, если это для новых владельцев не существенно или недвижимость покупается в качестве инвестиции, то тогда квартира с хорошим ремонтом предпочтительней.
Сколько комнат выбрать? Раньше на это влиял только финансовый вопрос, но сейчас стоит задуматься, нужна ли многокомнатная квартира. Ее содержание дороже, сдать ее в аренду также сложнее, так как арендаторы ищут жилье поскромнее, за него меньше платить. Конечно, если семья большая, то вопрос количества комнат решается проще, но нужно учесть, что дети захотят в скором времени жить отдельно, потому замахиваться на 4-5 комнат вряд ли нужно, особенно, если пенсия близко.

Как выбрать жилье


Жилье на вторичном рынке хорошо тем, что оно чаще всего располагается в районе с хорошей инфраструктурой, но это необходимо проверить. Особенно страдают от отсутствия всех необходимых признаков цивилизации новые отдаленные от центра районы. На первый взгляд, без кафе, магазинов, поликлиники или детских учреждений можно обойтись, но со временем это будет неудобно.